Fukon er virksomhedens nye udviklingsselskab. Siden 1994 har vi i Thorgruppen beskæftiget os med køb, udvikling og omdannelse af ejendomme. Fra idé og planlægning til færdigt projekt. Med base i Randers beskæftiger vi os med konvertering af tidligere erhvervsejendomme til nye, tidssvarende boliger.
Udover vores interne team i Thorgruppen og Fukon samarbejder vi med et fast netværk af rådgivere, arkitekter og entreprenører. Vi råder over både intern og ekstern arkitektfaglig bistand, hvilket sikrer et højt niveau af kvalitet, funktionalitet og æstetik i hvert projekt.
Vores tilgang til udvikling
Vi ser ejendomsudvikling som et ansvar – ikke kun en investering.
Hos Thorgruppen og Fukon stræber vi efter at skabe projekter, der kombinerer økonomisk værdi med arkitektonisk kvalitet og bæredygtighed.
Vi lægger vægt på at udvikle med omtanke for omgivelserne og i tæt dialog med myndigheder og samarbejdspartnere. Vores filosofi bygger på langsigtet værdiskabelse, hvor funktionalitet, æstetik og bæredygtighed går hånd i hånd.
For os handler udvikling om mere end mursten. Det handler også om at skabe nye bymiljøer og ejendomme, der fungerer – for dem, der bor, arbejder og lever i dem.
Gennem årene har vi stået bag en lang række større konverterings- og udviklingsprojekter, herunder:
Tidligere plejehjem i Randers, Gl. Stationsvej 11, 8940 Randers SV, som nu er ombygget til et moderne boligprojekt med 69 lejligheder med stærke fællesskaber, gæstelejligheder og sociale initiativer.
Projektering og ombygning af ca. 10.000 kvm. kontor/detailejendom til 36 boliger og yderligere 32 boliger er på vej. Ud over boligprojekterne rummer ejendommen også nyindrettede lokaler til bl.a. Randers Sundhedscenter Gudenåen. En ny afdeling, der tilbyder rehabiliteringsforløb og tværfaglig støtte til borgerne med kroniske sygdomme. Centret åbnede i 2025 og råder over 600 kvm. nyrenoverede lokaler.
Gudenåbyen rummer også nyindrettet lokaler til Autismecenter Randers. Et kraftcenter for borgere med autisme, der tilbyder rådgivning, gruppeforløb og åben café med aktiviteter som brætspil og bordfodbold. Centret er indrettet i lyse lokaler.
Herudover har vi i Gudenåbyen nyindrettet lokaler til Ældresagen, som er en lokalafdeling af den landsdækkende almennyttige organisation. Ældresagen tilbyder en vifte af aktiviteter og kurser, herunder motion og sundhed som badminton, gå-grupper, sociale arrangementer som fællesspisninger, busture, sang og foredrag, IT caféer m.v.
Herudover huset Gudenåbyen også LOOP - et moderne træningscenter i en afslappet atmosfære med effektiv cirkeltræning, der er designet til at være enkel og tilgængelig for alle.
Transformation til 20 boliger, opførelse af 12 rækkehuse og udstykning af 20 parcelhusgrunde. Lokalplan blev gennemført i tæt samarbejde med Randers Kommune.
Projektet blev udført i tæt samarbejde mellem projektets ejere, hvor Thorgruppens fokus i projektet var på konvertering af administrationsbygningen til boliger.
Efter færdiggørelse, fuld udlejning og salg af parcelhusgrunde afhændede vi selskabet til et ejendomsinvesteringsfirma.
Køb, udvikling og omdannelse af tidligere kommuneskole til boliger. Herunder lokalplanarbejde og projektering frem til byggetilladelse.
Vi overtog ejendommen fra Randers Kommune i et konsortium. Efter endt projektering, hvor Thorgruppens hovedfokus var på konvertering af den eksisterende skolebygning, valgte vi at afhænde vores ejerandele og hellige os øvrige projekter.
Køb og udvikling af 27 boliger og erhvervsenheder i byens mest eftertragtede kvarter. Alle enheder var ved overtagelsen fraflyttet af tidligere lejere. Alle boliger blev totalrenoveret og udfordringer med dårligt vedligehold m.v. blev håndteret, så der igen blev fuld udlejning i de renoverede nyindrettede boliger.
Ejendommene er i dag solgt til et Københavnsk ejendomsselskab, men er i dag administreret af vores eget Fukon Administration, hvilket illustrerer vores lyst og evne til varige samarbejdsrelationer.